Вы построили дом и теперь на повестке дня присвоение адреса объекту недвижимости? Не знаете, как получить адрес на дом? Или вас интересует вопрос, как присвоить адрес земельному участку? Хотите сделать всё быстро?

Наши специалисты помогут вам оформить все необходимые документы для присвоения адреса объекту недвижимости в Коломне, Воскресенске, Луховицах, а также в Москве и по всей Московской области. Чтобы получить бесплатную консультацию, звоните: 8 (495) 175-25-47.

Согласно законодательству, каждый земельный участок или строение обязаны иметь уникальный адрес, идентифицирующий место расположения объекта. На всей территории РФ действуют обязательные к исполнению требования, касающиеся правил выполнения присвоения адресов объектам недвижимости: жилые многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, дачные строения, производственные корпуса, гаражи, паркинги, рынки, стадионы. Регламент осуществления прописан в действующем постановлении Правительства России от 19.11.2014 №1221.

Необходимые документы

Для присвоения предварительного адреса строящему объекту недвижимости требуются:

1. Заявление и паспорт собственника или арендатора земельного участка.
2. Правоустанавливающие документы.
3. Утвержденный проект строительства.

Для присвоения адреса построенному объекту недвижимости нужны:

1. Документы, перечисленные выше.
2. Акт о вводе в эксплуатацию.

Присвоение адреса объекту недвижимости под ключ

Наши специалисты отлично знакомы со всеми нюансами процедуры адресации участков, домов, дач и иных зданий, так как досконально знают действующий регламент. Данный процесс имеет определенный порядок формирования, подготовки пакета документов и их подачи в соответствующие инстанции. Мы возьмем на себя решение этих и сопутствующих вопросов и поможем вам получить почтовый адрес в максимально короткие сроки, сведя риск отказа в регистрации к минимуму.

Стоимость и сроки присвоения адреса

Мы выполняем профессиональную правовую экспертизу собранного пакета документов с последующей его подачей на рассмотрение в компетентные органы. В услуги входит консультации специалистов, выезд на объект при необходимости, сбор и оформление необходимых документов, представление интересов в Росреестре.

Наша компания предлагает весь комплекс работ и услуг по инженерному проектированию и согласованию перепланировок. Этапы согласования перепланировки:

- Подготовка проектной документации отдельных помещений или нежилого здания в целом – с учетом всех требований современного законодательства
- Получение согласования перепланировки с техническим заказчиком объекта/организацией, которая строила этот объект, либо с Мосжилинспекцией.
- АГО (Архитектурно-градостроительный облик)
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Высокая компетенция позволяет нам оперативно подключиться к решению Ваших задач на ЛЮБОЙ стадии проекта
- Предварительное проектирование
- Согласование уже проведенных перепланировок
- В процессе строительных работ

Важно знать!
Неузаконенная перепланировка (несогласованные изменения и не отраженные в ЕГРН) являются препятствием для совершения различных сделок (купля-продажа, сдача в аренду, залога в банках и т.д.), отказом в оформлении алкогольной лицензии и т.д.
Узаконивание перепланировки без привлечения квалифицированных специалистов грозит нарушениями строительных норм и правил и, как следствие, опасность для жизни и здоровья людей.

Мы руководствуемся только актуальными нормами градостроительного законодательства РФ, действующими в отношении объектов недвижимости любого назначения.

Стоимость перепланировки зданий и помещений

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды является обязательным условием при его заключении, если договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке.

Услуги по регистрации дополнительного соглашения к договору аренды

• составление дополнительного соглашения к договору аренды;
• правовая экспертиза представленных Заказчиком документов;
• формирование необходимого комплекта документов и представление его в Росреестр для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, оплата госпошлины при необходимости;
• получение зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды и передача его Заказчику.

В случае если после заключения договора аренды, подлежащего обязательной государственной регистрации (договор заключен на срок более года), стороны захотят изменить какие-либо его условия, они вправе заключить дополнительное соглашение. Изменения к договору аренды встречаются нередко в предпринимательской практике. Часто дополнительное соглашение заключают, если арендодатель повышает размер арендной платы или, например, стороны решают добавить какие-либо права или обязанности по договору; возможно, меняются характеристики арендуемого помещения и т.д.

Во всех перечисленных случаях стороны составляют дополнительное соглашение к договору аренды в письменной форме, которое будет являться неотъемлемой частью договора аренды, после чего необходима его регистрация в Росреестре. Регистрация изменения к договору аренды – процесс совершенно аналогичный регистрации основного договора аренды помещения.

Комплект документов для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды

• дополнительное соглашение к договору аренды в 3 экз.;
• документ, подтверждающий уплату госпошлины;
• документы, подтверждающие полномочия руководителей сторон соглашения (для юридических лиц – протоколы, решения, приказы);
• нотариальная доверенность для представителя стороны;
• копия зарегистрированного договора аренды.

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды осуществляется по заявлению одной из сторон. Таким образом, заявителем может быть как арендатор, так и арендодатель. Единственное требование Росреестра – госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды должна уплачиваться той стороной, которая обращается с заявлением.

Срок регистрации дополнительного соглашения к договору аренды такой же, как и при регистрации самого договора аренды, и по общему правилу составляет 10 рабочих дней. Он фиксируется в расписке о сдаче документов.

В указанный срок регистратор фиксирует в ЕГРН регистрационную запись о том, что в договор аренды внесены изменения, и присваивает государственный номер такой записи.

По истечении срока регистрации дополнительного соглашения к договору аренды заявителю выдается два экземпляра соглашения, по одному для каждой из сторон, с отметкой Росреестра о его регистрации, включающей дату и номер государственной регистрации.

За более подробной информацией об услугах по регистрации договора аренды помещения или земельного участка, а также доп. соглашений к нему обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 175-25-47.

Стоимость услуг

Наша компания оказывает комплексные услуги по подготовке технического плана с целью постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, для учета части объекта или для внесения изменений в ЕГРН. Наши кадастровые инженеры имеют опыт работы в Федеральной кадастровой палате - ФГБУ «ФКП Росреестра» в т.ч. в статусе инженера, что подтверждается соответствующими свидетельствами. Работаем в г. Коломна, Озеры Воскресенск, Луховицы.

Технический план – документ необходимый для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (здания, сооружения, помещения и др.), для учета части или частей этих объектов или для внесения изменений в кадастр недвижимости.
Технический план состоит из двух частей, графической и текстовой, каждая из которых несет определенную, необходимую для проведения кадастрового учета информацию.

В текстовой части содержится информация: о заказчике, исполнителе, контактные данные сторон; общие данные о работах; сведения о проводимых измерениях и расчетах; описание места, где находится объект недвижимости; характеристика объекта, на который оформляется план; данные о части или частях объекта; заключение кадастрового инженера. Графическая часть содержит в себе: схему геодезических построений; схему расположения объекта; чертеж контура; план этажа/части этажа/здания/сооружения.

Право на изготовление технического плана есть только у кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом. Он несет ответственность за достоверность всех данных указанных в документе.

Для каких случаев нужен техплан?

Услуга по подготовке технического плана включает в себя:

Прайс-лист на подготовку техплана

Консультация специалистов, выезд на объект и проведение замеров,
сбор и оформление необходимых документов, представление интересов в Росреестре.